Можно ли продать участок купленный за материнский капитал

В данном случае, между покупателем и продавцом может существовать несколько схем взаимодействия:

  • Продавец получает у банка письменное согласие на продажу дома, находящегося в залоге, определяет стоимость имеющейся задолженности и самостоятельно продает дом. Покупатель передает деньги продавцу, последний гасит задолженность в банке, и после регистрации в Росреестре сделки, а так же факта снятия залога, дом переходит в собственность покупателю;
  • Между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, покупатель вносит в банк оставшуюся задолженность, банк снимает обременение с дома, данный факт регистрируется в Росреестре, право собственности переходит к покупателю. Если дом продавался по цене, выше чем задолженность в банке, то разница между этими суммами ложится покупателем в ячейку банка;
  • Переоформление ипотеки на нового заемщика.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

Вниманиеattention
Правило очередности и сложности с получением Как можно еще «пролететь» с землей? Исключительно, по собственной невнимательности или нерасторопности. Земли в нашей стране предостаточно, но федеральная инициатива имеет региональные корни, и каждый регион сам определяет, сколько земли выделить многодетным семьям. Распределение идет в порядке очереди, поэтому кто не успел, тот опоздал.

Если вы подали документы, но оформили их неправильно, вы вылетаете из очереди, автоматически становясь в ее конец (при наличии свободной земли, разумеется). Поэтому, будьте крайне внимательны! Будьте готовы к тому, что за отстаивание своих прав на бесплатную землю, вам придется расплатиться как своим временем, так и крупными (для многодетных семей) суммами. В частности, по времени оформление земли может занять до 10 месяцев, а цена вопроса может достигать 20-30 тысяч рублей.
Важноimportant
Одно только межевание с топографической съемкой – это тысяч 13. Других трат на оформление также достаточно много. Но есть один момент. Как я уже сказала, федеральная затея с выдачей земли закрепляется на региональном уровне.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?

К тому же представители ООиП вправе приехать по указанному адресу, с целью проверки качества приобретаемого жилья и соблюдения интересов несовершеннолетних лиц. Также сюда входит проверка на исключение недопущения обналичивания денежных средств материнского капитала путем приобретения и продажи ветхого жилья. Учитывая, что основная работа ООиП заключается в контроле за соблюдением прав и законных интересов детей, сделка должна отвечать ряду требований.
Таким образом, вы сможете получить согласие на продажу в течение двух недель с момента направления заявления.

Как признать жилье непригодным для проживания

В договорах необходимо предусмотреть отсутствие штрафных санкций в случае неполучения разрешения от органов опеки и попечительства.

  • Разместить на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей денежные средства, эквивалентные стоимости их долей. Для этого достаточно получить справку о стоимости доли (без проведения оценки) и предоставить такую справку в опеку для получения согласия. Денежные средства размещайте только после получения согласия от опеки.
  • Предоставить несовершеннолетним детям уменьшенные доли в другом жилом помещении.
    Для этого необходимо без проведения оценки получить от оценщика справку о стоимости доли, в которой в допустимых пределах будет занижена стоимость доли в продаваемом жилом помещении. Затем получить такую же справку по имеющемуся другому жилому помещению с завышением стоимости доли в допустимых пределах. Несовершеннолетним детям не рекомендуется выделять большие доли, чтобы у родителей было меньше проблем в дальнейшем при изменении жилищных условий.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Инфоinfo
Помимо этого, в органы опеки должны быть поданы и документы, по недвижимости, которую вы собираетесь приобрести:

  • документ, который является гарантией того, что продавец обязуется продать данную недвижимость конкретной семье
  • копия документа, который удостоверяет личность владельца продаваемой квартиры
  • документы права собственности на квартиру
  • справки из БТИ о плане жилья и его стоимости
  • выписки из лицевого счета
  • справки о том, что отсутствуют долги по коммунальным платежам

Органы опеки рассматривают заявление в течение 30 календарных дней с момента подачи документов. Не стоит забывать и о том, что если вы продаете дом или квартиру, которая находилась в собственности менее 3 лет, с продажи вы должны будете заплатить подоходный налог. Из общего дохода, который вы получили от продажи жилого объекта недвижимости, вы вычитаете 1 000 000 рублей, а из оставшейся суммы уплачиваете подоходный налог в размере 13 %.


Налог не уплачивается в случае, если общая стоимость продаваемого недвижимого объекта составляет менее 1 000 000 рублей.

Суделко

Какой бы ни была долгожданной покупка недвижимого объекта, однако, со временем в связи с определенными обстоятельствами, некоторые люди вынуждены продать его. Но как поступить, если недвижимость была приобретена на средства маткапитала? Об этом сейчас и пойдет речь. Оглавление:

  • Как продать дом, купленный на материнский капитал?
  • При каких условиях можно продать дом
  • Через какое время можно продать недвижимость после приобретения
  • Исполнение обязательств о выделении долей после продажи квартиры
  • Как продать дом, купленный за материнский капитал: способы реализации
  • Можно ли продать жилье, купленное на материнский капитал, и приобрести другое
  • Можно ли продать жилье, построенное на материнский капитал
  • Заключение

Как продать дом, купленный на материнский капитал? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована