Как получить собственность на квартиру в новостройке без акта передачи

Главная Наши услуги Как правильно принять квартиру в новостройке от застройщика Вас пригласили на приемку квартиры?Вы обнаружили большие строительные изъяны?Застройщик отказывается признать недоделки? Пошаговая инструкция для самостоятельных Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ.Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом.Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах. Покупатель жилья сам решает, что выгоднее: быстрее получить ключи или требовать устранить недоделки Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:

  • милицейский адрес дома;
  • номер квартиры;
  • окончательную (после обмеров) стоимость квартиры.

Все это необходимо для регистрации права собственности в Росреестре.

Как принимать новую квартиру

Дадим вам пошаговый алгоритм оформления: Выяснить, в какой орган нужно подавать документы На портале регистрационной службы Собрать пакет документации согласно списку Который вам предоставят в государственном учреждении Оплатить государственную пошлину В любом банковском учреждении Уточнить порядок и сроки подачи требуемой документации В некоторых органах действует электронная очередь, а в некоторых еще действуют талоны В указанную дату явиться с заявкой и всеми справками Сотрудник назначит вам дату выдачи готовых документов на право собственности Если на адрес регистрации вы получите письмо о приостановке процедуры регистрации Из-за нехватки или ошибок в документах, тогда вам необходимо донести исправленный документ для восстановления процесса Последней стадией станет получение готового документа В случае отказа в регистрации вы вправе обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением Благодаря данному алгоритму вы сможете быстро и без проблем оформить право собственности на жилье в новострое. Зачем это нужно Обратите внимание, что есть два понятия, которые необходимо разграничивать – право владения и право собственности на жилье.

Как сдать квартиру в аренду официально?

На что в квартире надо смотреть В общем — вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у Вас занесено в Приложении №1 к Договору. Конкретно: Входная дверь

  • Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.
  • Бетонные конструкции
  • Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны.

    Вниманиеattention
    Нужно обращать внимание на протечки – поискать следы присутствия воды.
  • Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток – сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку.

Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно — монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо.
  • Цементная стяжка является лидером по браку.
  • Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

    Каждый гражданин, приобретая новую жилплощадь, желает оформить ее в частную собственность. Квартира является недвижимым имуществом, переход права на которое в результате приобретения должен быть зарегистрирован в едином государственном реестре. В этом материале рассмотрим детально порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2017 году, какие документы для этого нужны и в какие сроки проводится процедура.

    Важноimportant
    Общие аспекты Многие не разбираются в нюансах оформления жилплощади в собственность. Отметим, что юридическую историю жилых помещений в новостройках проверить достаточно просто. Ведь такие квартиры продаются напрямую от застройщика и по ним еще не были проведены какие-либо сделки.

    Каждый, кто хочет оформить право собственности на приобретенную квартиру, должен ознакомиться с правилами и процессом оформления права собственности. Что нужно знать С января 2017 года был принят закон, согласно которому учет по кадастру и государственная регистрация права собственности объединены в единый комплекс – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

    О нас

    Инфоinfo
    Одна копия сохраняется у собственника, а вторая подается в правоустанавливающее учреждение. Все бланки должны быть заполнены четко и разборчиво. Не разрешается в официальном документе делать сокращения, исправления, зачеркивания названий, адресов, фамилий.

    Документы, которые нечитабельны и имеют помарки или зачеркивания не принимаются к рассмотрению. Также не принимаются бланки, заполненные карандашом или поврежденные бумаги, в которых отсутствуют необходимые сведения. Именно в таком виде должен предоставляться пакет документации для оформления права собственности на жилье в новострое в 2017 году.
    Все справки и бумаги должны быть прошиты перед подачей сотруднику госоргана. Каждая страница нумеруется и заверяется печатью организации, предоставившей эти документы. Куда обращаться Право собственности регистрируется в региональном отделении Единого государственного реестра.
    При получении документов от заявителя сотрудник регистрационной службы осуществляет детальную проверку всех страниц на соответствие законным требованиям. Также есть возможность провести оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ.

    Налоговый вычет при покупке квартиры

    До момента полного погашения ипотечного кредита собственник имеет ограниченные права касательно распоряжения данной квартирой и должен запрашивать разрешение банковского учреждения, в котором оформлена ипотека. Под данное правило подпадает не только продажа жилья, но и сдача его в долгосрочную аренду. Многие граждане думают, что подтверждением факта собственности является проживание в квартире и наличие ключей от нее.

    Однако только после регистрации права собственности вы считаетесь полноправным и законным собственником квартиры в новостройке.

    Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

    У вас два варианта:

    Сегодня вы, на конкретном примере, узнали о возможных «сюрпризах» от застройщика, при подписании акта приема-передачи квартиры в новостройке.

    Как оформить квартиру в новостройке в собственность?

    Данные права возникают в процессе покупки и продажи недвижимости. Право собственности требуется в обязательном порядке зарегистрировать в госреестре. Однако если еще не завершен процесс регистрации, сделка купли-продажи в любом случае признается действительной. Договор купли-продажи является подтверждением права владения квартирой. Благодаря ему покупатель приобретает статус законного владельца, однако он не может по закону в полной мере распоряжаться данной недвижимостью, то есть дарить, продавать или завещать ее. По этой причине после покупки жилья требуется пройти процедуру госрегистрации прав собственности.
    Только после этого на законных основаниях собственник может проводить любого рода сделки с недвижимостью.

    Оставить комментарий

    Ваша почта не будет опубликована